【多摩地区でリフォーム】瓦屋根の強風対策!法改正で何が変わる?その1|リフォームするならけんけん工務店

query_builder 2021/10/26
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こんにちは^^

雨が上がり雲の間から晴れ間が見えてきた、東京・西多摩です。


台風被害が増える昨今、

瓦屋根についての建築基準法が改正されます。


令和4年1月1日以降に、建築物を新築等する際には、

瓦屋根について強風対策を講じる必要があります。

強風対策が求められるものは、

粘土瓦、セメント瓦の瓦屋根です。


すでに建っている建物(既存不適格建築物)の取り扱いについて、

改正後の動きをまとめてみます。


◆基本的な考え方

「ただちに改正後の基準への適合を求められることはない」

とされています。

つまり、すでに建っている建物については、

改正前の基準でOKということですね😊



◆増改築

「既存不適格建築物を増改築する場合は、増改築部分以外の既存部分へは改正後の基準への適合を基本的には求めない(遡及適用しない)」とされています。

わかりにくいので下の画像をご覧ください👇

法改正

(参考画像出展:国土交通省HPパンフレット「瓦屋根の緊結方法が強化されます」より)


「大規模修繕を行う際は、改正後の基準でふき替えることが望ましい」とされています。

私も、屋根リフォームの際には、防災対策として、

強風対策を講じることをおすすめしています🙋


補助制度などは次回まとめたいと思います!


この法改正を機に、

屋根のリフォームを考える方が増えると思います。

また、悪質な業者が増えるタイミングでもあります。

今すぐにやらないと!などと言葉巧みに言い、

不安感をあおり、すぐに契約しようとしてきます。

すぐに決めずに、まずは数社から見積もりを取って、

落ち着いて業者を選びましょう。


出展:国土交通省HPチラシ「瓦屋根の緊結方法が強化されます」

参考:国土交通省HPチラシ「あなたの家の瓦、緊結されていますか?」

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